(21) 2533-7978

Residencial Life

Data do Leilão: 21/03/2019 às 15:00

Segunda Praça: 11/04/2019 às 15:00

Local

Fórum da Barra da Tijuca, Rua Luiz Carlos Prestes, s/n, Térreo, Barra da Tijuca / RJ.

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Edital

JUÍZO  DE  DIREITO  DA  3ª  VARA  CÍVEL  REGIONAL  DA  BARRA  DA  TIJUCA

Edital de Primeiro, Segundo Leilão Presencial e Intimação, com o prazo de 05 dias extraído nos Autos da Ação de procedimento Sumário, em fase de execução de sentença, movida por ALEXANDRA RICETTE COSTA DA CONÇEIÇÃO   contra MARCELLO BORGES GONÇALVES (CPF nº 051.380.387-45),  Processo nº 002552607.2009.8.19.0209, na forma abaixo:

O DOUTOR LUIZ FELIPE NEGRÃO, JUÍZ DE DIREITO DA 3ª VARA CÍVEL REGIONAL DA BARRA DA TIJUCA, FAZ SABER  aos que o presente Edital, virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, especialmente o executado MARCELLO BORGES GONÇALVES e sua cônjuge MILLENA LORCA GONÇALVES, a promitente vendedora  ROSEANA  MAURO  E  SILVA e os ocupantes do imóvel, que no dia  21 / 03 / 2019, com início às 15:00 horas no Átrio do Fórum, Rua Luiz Carlos Prestes, s/n, no térreo, hall social próximo escadas, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro / RJ., pela leiloeira pública NORMA MARIA MACHADO, estabelecida Av. Erasmo Braga, 227 Gr. 704 - Centro / RJ., tel. (21)2533-7978, email: normamachado@uol.com.br, será apregoado e vendido a quem mais der acima do valor da avaliação, ficando desde já designado o dia   11 / 04 / 2019, no mesmo horário e local, caso não haja licitantes, esclarecido, contudo, que nessa segunda oportunidade a venda será a quem mais der, independente do valor da avaliação, sobre os direitos do executado oriundos da posição contratual de promissário-comprador do Imóvel, conforme Termo de Penhora de fls. 218, estando o executado devidamente intimado, descrito e avaliado no Laudo de Avaliação Indireta de fls.251/251v. IMÓVEL –  Apartamento 703 do bloco 3 do prédio em construção situado na Servidão J, nº 6100 (atual Rua Silvia Pozzana nº 3003), na Freguesia de Jacarepaguá, nesta cidade do Rio de Janeiro, com direito a 2 vagas de uso indistinto no estacionamento descoberto do pavimento de acesso(térreo) e correspondente fração de 0,0023 para o apartamento do terreno designado por lote 2 da quadra E, de acordo com a matrícula de nº 296.634 do 9º Ofício do Registro Geral de Imóveis e sua Inscrição 3.129.205-5 (IPTU). DESCRIÇÃO DO IMÓVEL – Construção moderna, de ocupação residencial, com estrutura de concreto e alvenaria, cuja fachada é de pintura texturizada, com esquadrias de alumínio. Hall social de entrada com portas de vidro, piso de porcelanato, partes das paredes revestidas em espelho e o restante com pintura, teto com rebaixamento de gesso. Prédios com sete andares, sendo oito apartamentos por andar, exceto o 7º. Andar que possui quatro apartamentos. Condomínio com porteiro 24 horas (com câmera de segurança) e área de lazer englobando: quatro churrasqueiras; duas quadras poliesportivas; piscinas adulto e infantil; sauna seca e a vapor; hidromassagem; ofurô; brinquedoteca; academia; salão de festas; parque infantil com grama sintética; parque infantil de areia; dois bosques; duas quadras de tênis; home cinema; home Office; sala de massagem; salão jogos adultos e infantis; transporte. No entorno do imóvel há transportes públicos urbanos (BRT, ônibus, taxi, vans), Shoppings (Recreio Shopping, Américas Shopping, dentre outros), escolas públicas e privadas, bancos, casa lotérica, CBMERJ, hospitais e clínicas. Apto 703, localizado no sétimo pavimento, vista livre; área edificada 179m2, idade 2010. Compareci no endereço dia 03/10/2017 às 14h, porém minha entrada não foi franqueada pela moradora Tatiana Gomes, a qual desconhece as partes. TERRENO, está descrito, caracterizado e confrontado conforme consta na certidão digitalizadas no 9º Ofício do RGI, matrícula já mencionada acima e que passam a fazer parte integrante deste Laudo.  Assim, avalio o imóvel acima descrito e correspondente fração ideal do terreno em R$ 1.000.000,00 (hum milhão de reais). Rio de Janeiro, 18 de outubro de 2017. Constam sobre o imóvel, débitos de IPTU conforme a Certidão de Situação Fiscal e Enfitêutica do Imóvel, dos exercícios de 2010, 2017 e cotas 05 a 10 do exercício de 2018, no valor aproximado de R$ 7.081,07, mais acréscimos; débitos das taxas dos bombeiros dos exercícios 2013 a 2017 no valor de R$ 743,50; encargos todos esses vinculados ao imóvel. Ficam cientes os interessados na aquisição, que o arrematante se sub-rogar-se-á em todos esses encargos vinculados ao imóvel, caso o produto da venda não seja suficiente para satisfação dos créditos da ação e encargos. Informo que o imóvel não apresenta débitos de cotas condominiais, conforme informação da Imobiliária Cipa. Constam na certidão do 9º RGI, referente à matrícula nº 296634, os registros: R-6 - Promessa de Compra e Venda, pela escritura de 23/11/2005 do 18º Ofício, livro 6836, fls.071, prenotada em 23/11/05 com o nº 1044790 à fl. 185 do livro 1-FN, feita por ROSEANA MAURO E SILVA em favor de MARCELLO BORGES GONÇALVES  e sua mulher MILLENA LORCAS GONÇALVES; AV – 12, reconhecimento de Logradouro, AV- 13 - Construção e R-14 – Penhora pela certidão de 12/08/15 da 3ª. Vara Cível da Barra da Tijuca-RJ, prenotada em 27/08/2015, em 1º Grau dos Direitos à compra do imóvel para garantia da dívida entre as partes acima, determinada pelo Juízo da 3ª Vara Cível da Barra da Tijuca, objeto da presente Ação. E para que chegue ao conhecimento dos interessados foi expedido o presente Edital que será publicado e afixado no Átrio do Fórum na forma da Lei, ficando o executado desde já intimado da hasta pública, suprindo exigência contida no Art. 889, parágrafo único, CPC. Ciente aos interessados de que a arrematação far-se-á com dinheiro à vista, conforme Art. 892 do CPC, mais 5% da comissão a leiloeira, tudo calculado sobre o valor da arrematação, adjudicação ou remição e custas de cartório de 1% até o máximo permitido. Devendo quem se interessar pela venda anunciada pelo presente edital, comparecer nos dias, hora e local acima designados, para formalizar o seu lanço. Dado e passado nesta cidade do Rio de Janeiro aos trinta e um dias do mês de janeiro do ano de dois mil e dezenove.  Eu,  Tereza Cristina Pereira Campos,  Chefe de Serventia Judicial, mandei digitar e o subscrevo. (as.), LUIZ FELIPE NEGRÃO, Juiz de Direito.

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