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LOTE 001

TERRENO E BENFEITORIAS DO IMÓVEL Nº 1081

As fotos são meramente ilustrativas
Sustado
LANCE INICIAL

R$4.700.000,00

Incremento Mínimo: R$10.000,00
visualizações: 914
encerra em:
LEILOEIRO OFICIAL
Wilkerson Machado dos Santos
JUCERJA 151
IMÓVEIS COMERCIAIS EM MACAÉ / RJ
LEILÃO JUDICIAL
Online
Valor de Avaliação: R$4.700.000,00
Data 1º Leilão: 19/04/2022 14:00
Lance Inicial: R$4.700.000,00
Data 2º Leilão: 26/04/2022 14:00
Lance Inicial: R$2.350.000,00
Local do Leilão: - Macaé - RJ

Configurações do Leilão Online

(Para encerramento dos lotes)

Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00
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Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00
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Comitente: 6ª Vara Federal de Execução Fiscal / RJ

Cidade: Macaé/RJ
Endereço: Avenida Prefeito Aristeu Ferreira da Silva, 1081
Matrícula: Nº 15.093 (livro nº 2-AG-1, fls. 158) no Cartório do Registo de Imóveis do 2º Ofício de Macaé / RJ
Descrição: IMÓVEL: Terreno e edificações situados na Avenida Prefeito Aristeu Ferreira da Silva nº 1081, no Loteamento Novo Cavaleiro, Macaé / RJ. Terreno formado pela unificação dos lotes 01 da quadra L, do loteamento Novo Loteamento Cavaleiros e lote 05 da quadra E do Loteamento Granja dos Cavaleiros, de acordo com planta de remembramento devidamente aprovada pela PMM em 21/02/91 requerimento no 10.520 de 20/11/90, que após a unificação passou a ter as seguintes características: Terreno situado à rua Prefeito Aristeu Ferreira da Silva, antiga Avenida 88 no Loteamento Novo Cavaleiro, 1º distrito do Município e Comarca de Macaé, Estado do Rio de Janeiro, não foreiro dentro do perímetro urbano, o qual mede e se confronta da seguinte maneira: 49,00m de frente, com a Avenida Prefeito Aristeu Ferreira da Silva, antiga Avenida 88; 63,00m de fundos, com o lote 04; 80,00m de um lado, com a Alameda Tenente Célio e parte com a rua Paulo S. Vasconcelos; e do outro lado, numa linha de 3 segmentos, medindo o 1º 30,00m confrontando com o lote 02; o 2º deflexionando à direita, também confrontando com o lote 02, medindo 14,00m; e o 30 medindo 50,00m confrontando com propriedade do próprio outorgante Sr. Geneval Santório, perfazendo à área total de 4.620,00m2. O imóvel está matriculado sob o nº 15.093 (livro nº 2-AG-1, fls. 158) no Cartório do Registo de Imóveis do 2º Ofício de Macaé / RJ. O imóvel de nº 1081 encontra-se em bom estado, possuindo, além da área externa e espaço de galpão, cerca de 7 salas em uso e 7 salas necessitando de reformas. Atualmente o imóvel está ocupado pela TENHA SERVIÇOS E CONSTRUÇÃO EIRELI (CNPJ 11.305.856/0001-91) na condição de locatária, havendo bens de sua propriedade no local, tais como containers, tonéis, unidades de tratamento de água, móveis e itens de escritório. Área edificada: 1.729,00m².

Processo: 0000935-79.2007.4.02.5116/RJ
Vara: 6ª Vara Federal de Execução Fiscal
Comarca: Seção Judiciária do Rio de Janeiro
Exequente: INSTITUTO BRASILEIRO DO MEIO AMBIENTE E DOS RECURSOS NATURAIS RENOVÁVEIS - IBAMA
Executado: SEXTANTE REPAROS NAVAIS LTDA
Comissão: 5%
Observações do Lote

ÔNUS:

Sobre a Matrícula nº 15.093 (livro nº 2-AG-1, fls. 158) do Cartório do Registo de Imóveis do 2º Ofício de Macaé / RJ, referente ao imóvel de nº 1081, constam: R-4 – Compra e Venda – Adquirente: Sextante Engenharia e Reparos Navais Ltda, inscrita no CGC-MF sob o no 31.573.140/0001-82; R-19 – HIPOTECA - Credor: BANCO DO BRASIL S/A; AV-20 – ADITIVO - Credor: BANCO DO BRASIL S/A; AV-21 - ADITIVO - Credor: BANCO DO BRASIL S/A; R-22 – PENHORA – por determinação do Juízo de Direito da 2ª Vara Cível da Comarca de Macaé / RJ, processo nº 3672/99, Devedor e Executado: Sextante Engenharia e Reparos Navais Ltda. Credor Exequente: INSTITUTO NACIONAL DO SEGURO SOCIAL – INSS; R-23 – PENHORA – por determinação do Juízo da Vara Federal de Macaé / RJ, Execução Fiscal nº 2003.51.16.004985-3, Devedor e Executado: Sextante Engenharia e Reparos Navais Ltda. Credor Exequente: INSTITUTO NACIONAL DO SEGURO SOCIAL – INSS; R-24 – PENHORA – por determinação do Juízo da Vara Federal de Macaé / RJ, Execução Fiscal nº 2006.51.16.000554-1, Devedor e Executado: Sextante Engenharia e Reparos Navais Ltda. Credor Exequente: FAZENDA NACIONAL; R-25 – PENHORA – por determinação do Juízo de Direito da 1ª Vara Cível da Comarca de Macaé / RJ, Processo nº 0003903-91.1999.8.19.0028 (1999.520.003427-1), Devedor e Executado: Sextante Engenharia e Reparos Navais Ltda. Credor Exequente: Hiram Comercio de Máquinas e Equipamentos Ltda; R-26 – PENHORA – por determinação do Juízo Federal da 5ª Vara Federal de Execução Fiscal do Rio de Janeiro / RJ, Execução Fiscal nº 0000872-25.2005.4.02.5116 (2005.51.16.000872-0), Devedor e Executado: Sextante Engenharia e Reparos Navais Ltda. Credor Exequente: Banco Central do Brasil.

Sobre o imóvel situado na Av. Prefeito Aristeu Ferreira da Silva nº 1081, inscrito na Municipalidade sob nº 01.6.122.0129.0001, constam débitos de IPTU dos exercícios 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021 e 2022, no valor aproximado de R$ 302.242,76; e débitos relativos à Taxa de Serviços Estaduais de Prevenção e Extinção de Incêndios, no valor de R$ 12.382,23, referentes aos exercícios de 2016 a 2020 (Nº CBMERJ: 3669589-8).

Localização do Imóvel

Endereço: Avenida Prefeito Aristeu Ferreira da Silva, 1081 - Granja dos Cavaleiros
Cidade: Macaé / RJ - CEP: 27930-070